Mäklarbild

Denna information riktar sig i första hand till mäklare som förmedlar bostadsrätter inom bostadsrättsföreningen Riksbyggen Brf Ängssätra.
s.k. Mäklarbild.

OBSERVERA! Denna information är fortfarande under sammanställningsfas, viss information kan därför fortfarande saknas. Vi förbehåller oss för eventuella tryckfel.

Avgifter (planerade förändringar)
Här publiceras kommande avgiftsförändringar om sådana har beslutats.
Ingen avgiftshöjning är beslutad för 2018/2019.

Barnvagns- och rullstolsförråd
Finns i fastigheten. Varje hus har ett eget barnvagnsförråd i entreplan.

Bygglov för balkonginglasning
Finns ej (löpte ut 2018). Stående stämmobeslut finns om att inglasning av balkong är godkänt, dock ej på uteplatser i markplan, terrasser eller översta balkong.

Cykelförråd
Finns. Varje hus har ett eget cykelförråd utomhus.

Energideklaration
Hovstagränd 3   – 128 kWh/m² och år
Hovstagränd 5   – 129 kWh/m² och år
Hovstagränd 7   – 128 kWh/m² och år
Hovstagränd 9   – 126 kWh/m² och år
Hovstagränd 11  – 129 kWh/m² och år
Hovstagränd 13  – 127 kWh/m² och år

Energideklarationer finns att ladda ner under Dokument

Försäkring
Föreningen har fastighetsförsäkring genom Protector Försäkring Sverige.

Föreningen har även tecknat kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring genom Protector Försäkring Sverige.

Hissar
Alla 6 fastigheter har hiss till alla våningsplan

Internet
Alla lägenheter är anslutna via Telia Öppen fiber till fastigheterna, och vidare till lägenheterna med Ethernetkabel (upp till 1000/1000 mbit).

Leverantörer tillgängliga i Telia Öppen fiber är: Viasat, Alltele, Bahnhof, NetAtOnce, Tyfon, Bredband2, T3, Universal Telecom, Telia och Serverado.

Alla lägenheter är även anslutna med Comhem “tre hål i väggen” (upp till 1200/100 mbit)

Varje medlem tecknar själv avtal med leverantörerna i Telia Öppen fiber eller Comhem.
Internet från Comhem (50/10 mbit) är inkluderat i avgiften.

I lägenheterna finns ett kopplingsskåp för ethernet-korskoppling av minst 2st RJ-45 Ethernet CAT5E till varje rum, undantaget våtrum, samt comhem 3-hål i väggen uttag i varje rum.

Föreningens omfattning
Föreningen äger fastigheten Kolargossen 1. Förutom marken äger föreningen de 6 punkthus som byggdes under åren 2005-2007 (gatuadresserna är Hovstagränd 3, 5, 7, 9, 11, 13.)
I föreningens hus finns 86 lägenheter fördelat på 1-5 rum och kök. varav 13 ettor, 10 tvåor, 51 treor och 12 femmor.

Föreningslokaler
Föreningen har inga allmänna lokaler såsom hobbyrum eller liknande.

Förråd
Till varje lägenhet finns ett förråd på markplan i respektive huskropp.
Förutom lägenhet 161 och 251 som har förråd på egna våningsplanet.
Storlek på förråd är  mellan 3,0 till 4,1 kvm.

Garage
Finns inte i föreningen

Grovsopor
Föreningen har soprum för hushållsavfall samt källsortering för Glas, Papper, Kartong, Metallförpackningar och småbatterier.
Föreningen har inget grovsoprum. Elektronik och andra grovsopor tas till närmaste återvinningscentral.

Handläggningstid vid överlåtelse
Ca 2-3 veckor.

Husens färdigställande
Peab byggde husen 2005-2007 på uppdrag av Riksbyggen. Färdigställande var 2007.

Hushållsel
Varje medlem tecknar själv avtal gällande el.
3-fas 20A elektricitet finns indraget till alla lägenheter.

In- och utträdesansökan
Skickas till Riksbyggen. För mer information se länk.
https://maklaredirekt.riksbyggen.se/Overlatelsehantering/

Juridisk person
Godkänns ej.

Kreditupplysning
Föreningen tar alltid kreditupplysning på blivande medlemmar genom Riksbyggen.

Lägenhetsnummer
Föreningen tillämpar egna lägenhetsnummer för varje lägenhet, samt skatteverkets standardiserade lägenhetsnummer.

Parkering
Föreningen hyr ut 60 Parkeringsplatser och 2 MC platser till boende för 275 kr/mån.

Porttelefon
Föreningen har ej Porttelefon. Inpassage sker genom kod eller nyckel.

Radonmätning
Radonmätning är inte gjord

Stadgar
Finns för nerladdning under Dokument.

Teknisk och ekonomisk förvaltning
Föreningen använder ingen extern teknisk förvaltning.
Ekonomisk förvaltning sköts av Riksbyggen

Telefon
Varje rum i bostad, undantaget våtrum, har minst 2st RJ-45 Ethernet CAT5E kontakter som kan användas för telefoni eller data. Korskoppling för det finns i elskåpet. Telefoni från Comhem ingår i avgiften.

Trappstädning
Sköts av städfirma

TV
ComHem är leverantör av såväl analoga som digitala sändningar. Digitalt och analogt grundutbud ingår i årsavgiften.
TV kan även tecknas genom Telia Öppen fiber och dess leverantörer.
För aktuell information om grundutbudet på ComHem hänvisar vi till ComHems hemsida (länken öppnas i nytt fönster) Ange postnummer 12470 samt Hovstagränd 3 i sökfälten.

Tvättstuga
I föreningen finns en grovtvättstuga som bokas på bokningstavla med cylinder.

Vatten och värme
Kostnad för vatten, varmvatten och fjärrvärme ingår i årsavgiften.

Ventilation
Fastigheterna har mekanisk frånluft utan återcirkulation (F-ventilation).
Köksfläkt får under inga omständigheter kopplas till fastighetens ventilationssystem. I kök får en spiskåpa monteras, alternativt en återcirkulerande köksfläkt med kolfiltertillsats utan koppling till ventilationssystemet.
Inte heller i badrummet får motoriserad fläkt anslutas till fastighetens ventilationssystem.

Årsredovisning
Finns för nerladdning under Dokument

Äkta förening
Föreningen är en äkta förening.

Ändamål
Lägenheterna ska användas som permanentbostad.

Överlåtelse- samt pantsättningsavgifter
Överlåtelseavgift, 2,5% av basbeloppet, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift, 1% av basbeloppet