Ängssätra Bostadsrättsförening

Idag var Söderkyl på plats och bytte en trasig ventil i stora tvättmaskinen.

Det uppmärksammades även att två stötdämpare och displayen behövdes bytas ut. Så nu går det att se vad det står på displayen igen.

Samtidigt passade vi på att även kolla lilla tvättmaskinen  och rensa ventilen även där. Även lilla maskinen fick nya stötdämpare.

 

Det som fiskades ut ur tvättmaskinerna var en stor hög med blandade mynt, 7 byglar till behå, en borr, en penna, en massa ludd från en grå matta och lite annat smått och gott.

Tänk på att tömma fickorna innan ni tvättar kläder.
Byglar i bygelbehåar måste tas ur innan man tvättar dem (eller tvättas i tvättpåse). Dessa fastnar annars i maskinen och skadar den och orsakar onödiga kostnader för föreningen.
Den stora tvättmaskinen ska endast användas till grovtvätt, t.ex. mattor och lakan.

Då belysningen i sophusen varit otillräcklig ända sen de byggdes beslutades i år att byta ut den gamla belysningen med en lysrörsarmatur, mot två  armaturer i varje hus. Nya belysningen är av typen LED som är mikrovågsstyrda och helt underhållsfria.

Särskilt på vintern har det varit tydlig att den gamla belysningen var ett problem med lång fördröjning innan den tänts  och dåligt ljus. I norra soprummet var dessutom lampan felaktigt monterad på väggen, när den borde ha varit monterad i taket.

Vi hoppas att nu när man kan se vad man gör i soprummet så sköts sophanteringen bättre.

Gammal belysning

Ny belysning

Den 19:e Februari fick vi en felanmälan på att det inte gick att låsa upp dörren till tvättstugan längre. Det visade sig att låset var helt utslitet och behövdes bytas ut. Vi tackar låset för 11 års trogen tjänstgöring.

.Nya och Gamla
Slitaget är väldigt tydligt.

Ny takbelysning har installerats i cykelförrådet vid Hovstagränd 5.

Orsaken var att Ir-detektorn som suttit i cykelförrådet hade slitits bort.
Förmodligen skedde det vid inbrottet i förrådet under sensommaren 2017

Istället för att montera en ny IR-detektor valde vi att montera upp två nya mindre armaturer med inbyggd mikrovågsdetektor istället.
Kostnaden är ungefär densamma som att installera en ny detektor men vi får istället helt underhållsfria lampor som lyser bra även när det är kallt ute och som inte behöver extra IR-styrning.

Idag byttes Vattenmätarna till fastigheterna ut av Stockholm Vatten.
Eftersom vi dessutom hade en defekt avstängningsventil till en av vattenmätarna så var vi tvungna att stänga av vattnet helt till alla fastigheter mellan kl 09:00 och 10:00 så att även ventilen kunde bytas ut.

Eftersom vattnet har varit avstängt kan det förekomma gulaktigt vatten i kranarna ett tag, detta beror på avlagringar som lossnat inifrån rören pga tryckförändringen och är inte farligt.

 

Nya kranen på plats

Föreningen har idag tecknat nytt städavtal med Naturligt Rent Städ & Entreprenad i Stockholm AB förkortat NRSE.

Vi valde NRSE för att de gav ett kompetent intryck med ett bra utbud av tjänster till konkurrensmässiga priser, samtidigt som de är miljömärkta med Svanen och har tjänsteavtal med Almega.

 

Städavtalet börjar gälla från 1 April.

Den 23:e till 24:e November byttes stolpbelysningen ut på vårt område.

17st stolpbelysningar av modellen metallhalid- och kvicksilverlampa byttes ut mot moderna LED-armaturer levererade av Locklight AB.

Bytet genomfördes som en del av vårt arbete att minska våra kostnader och fastställa en bättre ljusmiljö på föreningens mark.

4 av de gamla lamporna var dessutom trasiga och skadade sen en längre tid pga skadegörelse och inga reservdelar fanns att tillgå.

Gammal vs ny lampa

Den 18:e Augusti var Peab på plats och grävde upp marken utanför tvättstugan för att byta ut det trasiga markventilationsröret från tvättstugan som har hindrat torktumlaren från att fungera effektivt. Åtgärden gick på bygg garantin och var kostnadsfritt för föreningen.

Man kan tydligt se ett brott på röret i bilden.

Efter inbrottet i två cykelförråd på sensommaren beslöt vi att uppgradera alla haspar till dörrarna i förråden med mycket grövre dimensioner som är monterade med ordentliga bultar och skruvar, dels för förstärkt inbrottsskydd och dels för avskräckande syfte.