När du folkbokför dig på en adress behöver du veta Gatuadress, lägenhetsnummer, postnummer, postort och fastighetsbeteckning samt ägarskap.
Föreningens gata heter Hovstagränd
Lägenhetsnummer (4 siffror)
Föreningen tillämpar ett 3 siffrigt internt system för lägenhetsbeteckningar, detta går att översätta till folkbokföringens 4 siffror.
För att göra det enkelt för dig står både det 3 och 4 siffriga lägenhetsnumret på lägenhetsregistret i entrén i din port. Det är det 4-siffriga du ska använda för folkbokföringen.
Se gärna information på skatteverket om detta.
https://skatteverket.se/privat/etjansterochblanketter/svarpavanligafragor/lagenhetsnummer
Du får köpa vilket märke du vill, det viktigaste är att man har en brandvarnare som fungerar hemma.
Vi och försäkringsbolagen rekommenderar följande två märken av vanliga branddetektorer; Deltronic och FireAngel.
Dessa är två märken som håller bra kvalité och det finns flera olika modeller att välja på.
FireAngel Wi-Safe2Deltronic PX-1231
Andra märken som också håller bra kvalitet och är uppkopplade till smarta funktioner är bl.a. Fibaro och Netatmo
FibaroNetatmo
Om din bostad är över 72kvm rekommenderar vi att du skaffar minst 2st brandvarnare då en inte är tillräckligt för att täcka hela lägenheten.
Våra lägenheter har öppen planlösning så en detektor i hallen är tillräckligt för att täcka hela lägenheten om det är max en 3:a.
Om du behöver köpa 2st detektorer rekommenderar vi att du köper modeller som kan länkas ihop med varandra, detta är en funktion som möjligör att om en detektor larmar så larmar alla.
Vill man köra smart home så kan man istället satsa på brandvarnare från Netatmo (wifi) eller Fibaro (zwave) som går att koppla till smarta husfunktioner.
Föreningen har Bahnhof FiberLAN och det är redan framdraget Cat 5e nätverkskabel till ditt elskåp i hallen. 1 Gbit/s bredband ingår utan kostnad.
Nätverkskabeln i Bahnhof FiberLAN är typad för upp till 1000 / 1000 Mbit/s full duplex.
Önskar du snabbare hastighet än så eller vill ha en annan fiberleverantör så måste du själv ha en egen fiberlina hela vägen till lägenheten från husnoden.
Föreningen har en STOKAB husnod i Hovstagränd 9 med beteckningen HAGS1989.
Vi tillåter våra medlemmar att beställa egen fiberlina till lägenheten.
Du måste däremot kontakta styrelsen först för att få ett godkännande innan du får beställa dragning av fiber eftersom fibern måste dras genom föreningens fastighet(er) och kanalisation och kräver att tekniker medges tillgång till låsta ytor inom föreningens fastigheter för att kunna utföra arbetet.
Du står själv för alla omkostnader och eventuella merkostnader som dragning av fiber till din lägenhet medför.
Fibern ska dras till elskåpet i lägenheten. Ingen annan placering godkänns på grund av hur kabelkanalerna är dragna.
OBSERVERA! Vid kabeldragning kan det finnas fysiska begränsningar i möjligheten att installera fiber till vissa lägenheter beroende på hur fulla kabelkanalerna är inom och mellan fastigheterna, annan obstruktion som omöjliggör kabeldragning, m.m.
Dessa potentiella begränsningar är inget föreningen kan påverka eller kommer åtgärda för medlems skull. Det är upp till leverantören av fibern att kontrollera att det finns plats att dra kabeln för att kunna leverera tjänsten.
Bahnhof är ett exempel på en sådan leverantör som för en rimlig summa erbjuder indragning av separat lägenhetsfiber.
Det finns i dagsläget inga planer i föreningen på att uppgradera fiberLAN nätet i fastigheten till ett fibernät
OBS! Detta förutsätter att en tidigare ägare av din lägenhet inte har renoverat köket varpå vi inte har någon information om vad de har bytt till för kök.
Det går smidigt att byta ut trasiga eller skadade köksluckor från vedum genom att beställa nya från deras katalog. Vedums kundtjänst är mycket hjälpsamma och kan hjälpa dig hitta rätt dimension och färg på luckorna.
Det kostar inte mycket mer än att lacka om luckorna, och kan vara en billig åtgärd istället för att riva ut köket och bygga ett nytt.
Vill du passa på att förbättra ditt kök kan du även köpa soft-close gångjärn för skåpsluckorna och soft-close dämpare för besticklådorna som Vedum säljer, en klar förbättring utan att behöva byta ut hela ditt kök. Finns i deras webbshop.
Pelaren i vardagsrummet i alla lägenheter (förutom 1:orna och 2:orna) är en s.k. brandpelare.
Alla vanliga byggnadsmaterial får sämre mekanisk hållfasthet när de utsätts för brand och höga temperaturer.
För att fastigheterna ska vara säkrade mot kollaps orsakad av brand finns det därför en brandpelare i stål målad i en speciellt brandbeständig och isolerande färg monterad i de flesta lägenheterna. Detta beror på hur våra fastigheter är konstruerade.
Pelaren är målad i en särskild brandskyddsfärg.
Brandpelare
Du får aldrig under några som helst omständigheter göra åverkan på brandpelaren i din lägenhet eller ta bort den.
Du får inte såga, borra, hacka , slipa eller på annat sätt skada pelaren eller ta bort färgen som sitter på den. Detta kan medföra fara för liv.
Du får däremot tapetsera den, eller måla över den med vanlig färg.
Om din kran droppar när den är avstängd, du enbart får kall- eller varmvatten, eller om kranens handtag är trögt att vrida på, är det förmodligen en kolv inuti kranen som gått sönder eller en packning som är dålig. Den behöver då bytas ut.
Reservdelar till Mora Temp ESS går inte längre att köpa.
Mora Temp ESS, som finns i våra lägenheter, är en utgången modell. Mora har avslutat produktionen och reservdelar (t.ex. ventilhylsa + kolv 020 ESS) tillverkas inte längre. Det finns alltså ingen möjlighet att reparera kranen med originaldelar.
Om din kran behöver åtgärdas behöver du därför byta hela blandaren. Du får själv välja modell, men kontrollera att den passar befintliga anslutningar.
OBS! Du är själv ansvarig för vad du gör och får stå för de ekonomiska konsekvenserna om något går fel, t.ex. en vattenläcka. Om du är det minsta osäker, anlita ett proffs.
Vid service och fastighetsrelaterade åtgärder som t.ex. ventilationskontroll, justering av element eller andra åtgärder som föreningen måste utföra för att bibehålla standarden på fastigheterna, utföra reparationer och/eller uppfylla lagkrav, t.ex. obligatorisk ventilationskontroll (OVK) så har föreningen rätt att komma in i din lägenhet.
Enligt lag och föreningens stadgar så har du en skyldighet att bereda tillgång till din lägenhet för den/de entreprenörer eller representant från föreningen som ska utföra en åtgärd, reparation eller inspektionen.
Du får såklart gärna vara hemma när en sådan åtgärd utförs, men kan du inte vara hemma det datum när åtgärden aviserats måste du ändå se till att föreningen kan komma in och utföra åtgärden.
Om du inte bereder tillgång till lägenheten kommer du att debiteras för ett uteblivet besök samt få en rättelseanmaning, Om detta upprepas eller du vägrar tillgång till lägenheten kan det innebära att du utesluts ut föreningen och blir av med din bostad.
Våra lägenhetslås är s.k. Assa Code 10 lås. Dessa lås går lätt att ställa i serviceläge genom att vrida nyckeln till läget klockan 10 och dra ut den.
När man gör det kan föreningen öppna dörren med en särskild nyckel som kallas Code 10 som enbart föreningen har tillgång till.
Detta system är mycket säkert och praktiskt
För att sätta låset i serviceläge låser du alltså som vanligt, men istället för att dra ut nyckeln rakt (läge kl 12) så vrider du den vidare till klockan 10 läget, som visas på bilden ovanför.
Då kan föreningen eller entreprenör komma in och göra den åtgärd de måste göra utan att du behöver vara hemma.
För att sen ta bort serviceläge sticker du in nyckeln när du kommer hem och vrider tillbaks den till klockan 12 läget och drar ut nyckeln som vanligt.
Du kan låsa upp och låsa dörren med din nyckel som vanligt även när den är i serviceläge.
Så här ska det se ut efter att du låst och vridit till kl 10.
Internet ingår med 1000 Mbit/s nedströms och 1000 Mbit/s uppströms från Bahnhof.
Inkommande anslutning leveras över FiberLAN och är av typen RJ-45 Ethernetkontakt. Kontakten finns i ditt elskåp och bakom teknikskåpsluckan. (se bild nedan)
Inuti teknikskåpet hittar du nätverksuttag som går till respektive rum, eluttag samt inkommande Internet uttag. (se bild nedan) Namnet på kontakterna i teknikskåpet motsvaras av uttag med samma namn i lägenhetens rum.
Ta en nätverkskabel och koppla in den i inkommande Internet uttag och in i ett av rumsuttagen. (Se bild nedan)
Koppla sen in routern i det rumsuttaget som har motsvarande namn som i skåpet. (se bild nedan)
Grundläggande Information
För att använda Bahnhofs internet kan det vara nödvändigt att beställa en router. Föreningen tillhandahåller endast bredbandstjänsten och tar inte ansvar för teknisk utrustning som router.
Bra att veta
När avtalet startades 2021 bjöd föreningen alla medlemmar på en medföljande router, eftersom bytet till bahnhof innebar ett teknikskifte från Comhem.
Dessa har nu garantin gått ut på. Föreningen tillhandahåller inga fler routrar till våra medlemmar. Behöver man en ny router går det bra att beställa från bahnhof mot en kostnad, eller köpa en valfri från en teknikbutik.
Egen Router
Om du har en egen router från tillverkare som Ubiquiti, Asus, TP-Link, Netgear, etc., kan du ansluta den direkt till Bahnhofs inkommande kontakt.
TV och Telefoni
För att använda Bahnhofs TV- eller telefoni-tjänster kan det vara nödvändigt att använda deras specifika router.
Avancerade Inställningar
(Observera: Följ dessa instruktioner endast om du har god förståelse för nätverksteknik.)
Alternativ 1: Router i Teknikskåpet
Placering: Placera routern i teknikskåpet.
Kabeldragning: Dra kablar från routern till flera rum via korskopplingen i skåpet.
Nackdel: Kan resultera i sämre Wi-Fi-signal.
Fördel: Kostnadseffektivt om du har flera enheter i olika rum som kräver kabelanslutning.
Alternativ 2: Router och Switch
Placering: Placera routern i valfritt rum.
Kabeldragning: Koppla en LAN-kabel till routern (exv. data2) till routern för internet, och en LAN-kabel tillbaka från routern (exv. tele2) till teknikskåpet.
Nätverksswitch: Installera en nätverksswitch i teknikskåpet och anslut den inkommande LAN-kabeln.
Flera Rum: Koppla kablar från switchen till de rum du önskar ha nätverksanslutning i.
Nackdel: Kräver inköp av en switch och upptar två nätverksuttag där routern monteras.
Fördel: Flexibilitet att ha kabel nätverk i samtliga rum och optimal placering av routern för bästa Wi-Fi-signal. Är även optimalt om du har flera mesh routrar då det bästa är att köra mesh kabelanslutet.
Genom att följa dessa instruktioner kan du skräddarsy ditt hemnätverk för att passa dina specifika behov och förutsättningar.
Den ogillar kyla och gillar att bland annat söka sig till varma utrymmen när det blir kallt, t.ex. på kvällen och framåt hösten. Där är din bostad den perfekta platsen för den.
Det är en helt (för oss och våra bostäder) ofarlig insekt vars larver endast angriper ekar. (Det är därför ekarna får bruna blad)
I just Stockholms söderort har det varit en explosionsartad ökning av just dessa malar de senaste 4 åren pga mildare klimat. Särskild Nacka har blivit utsatt.
Det är inget vi kan göra något åt utan vi får vänta tills dess naturliga fiende parasitstekeln börjar öka i vårt område.
Malarna orsakar alltså ingen skada alls men det kan upplevas obehagligt att ha flera hundra malar i lägenheten
För att få bort dessa malar som har en tendens att både svärma i hundratals och är experter på att klämma in sig mellan lister med mera finns …
… två enkla sätt att ta bort dem.
1. Använd din dammsugare och sug upp dem.
2. Använd insektsspray mot flygande insekter. I princip alla typer av radar, raid, getingspray med mera fungerar mot dessa malar, dessa sprayer tar även död på de som ”gömmer” sig då de kryper fram och dör. Man behöver inte spraya mycket utan små korta duschar mot vägghörn eller utrymmen där de brukar vara räcker.
Vill du veta mer om den snedstreckade ekstyltmalen kan du läsa Nacka kommuns rapport om den genom att klicka på länken nedan.
